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Achat VOURLES 69390

Villa d'architecte entièrement rénovée sur le secteur prisé de Vourles

+12

Villa d'architecte entièrement rénovée sur le secteur prisé de Vourles

VOURLES 69390

740 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GIVORS

54 Rue Roger Salengro

69700 Givors

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Réf : 4962

138 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Villa d'architecte entièrement rénovée sur le secteur prisé de Vourles

Descriptif

Réf : 4962

138 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

2 sde

Fiche technique du bien

Accès Ecole

5 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1987

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Poêle à granulés

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Sous-Sol

Piscine

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

14/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

195 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 195 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 34* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

34 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2760€ et 3780€ au 01/01/2023

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Le quartier

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VOURLES 69390

740 000 €

Cette splendide villa d'architecte est située sur une parcelle de 987 m² dans le secteur très recherché de Vourles. Récemment rénovée avec soin, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort.

La villa comprend un spacieux salon lumineux avec un poêle à granulés qui ajoute une touche chaleureuse à cet espace de vie déjà accueillant, un espace salle à manger et une cuisine entièrement équipée (64M2), quatre chambres confortables, deux salles de bains modernes, 3 wc.

À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager parfaitement entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Plusieurs terrasses offrent des espaces de détente idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité.

Pour compléter le tout, vous aurez un sous-sol complet pour stationner vos voitures, beaucoup d'espace de rangement, un atelier et wc.

Située dans un quartier calme et prisé, cette villa offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des écoles réputées de la région.

Elle bénéficie de la vue sur les Monts du Lyonnais et se trouve à l'abri des regards ;

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vourles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Le prix de vente est de 740 000€ et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison 5 pièces 175 m² 9

MILLERY 69390

780 000 €

À Vendre : Maison ancienne rénovée de 1900 avec Piscine Chauffée et Cachet Unique à Millery (69390)

Située en plein coeur de la charmante commune de Millery, cette maison ancienne, construite en 1900 et rénovée avec goût en 2016, allie caractère authentique et confort moderne.

Caractéristiques principales

Surface du terrain : 600 m², entièrement clos, sans vis-à-vis, offrant une intimité totale.

Rez-de-chaussée :

Cuisine équipée et fonctionnelle.

Grand séjour lumineux, salle à manger avec accès direct sur l'extérieur.

Chambre ou bureau avec salle d'eau et WC.

Buanderie pratique et un garage attenant.

Cave voûtée , idéale pour le vin ou le rangement.

1er étage :

Escalier en colimaçon menant à une salle de jeu conviviale.

Deux chambres lumineuses.

WC séparé et salle de bain moderne.

Dernier étage :

Magnifique suite parentale avec sa propre salle de bain.

Extérieur et Piscine

Terrain paysagé, parfait pour des moments de détente.

Piscine chauffée (7x3 m, fonctionnant au chlore), réalisée entre 2018 et 2019.

Localisation

En plein centre de Millery (69390), proche des commerces et commodités.

Un bien rare, plein de charme et de cachet, parfait pour une famille ou pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et authentique.

Prix : 780000€ honoraires agence inclus

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous dès aujourd'hui !

Guy Hoquet GIVORS

54 Rue Roger Salengro

69700 Givors

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h31 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h31 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé